アリストリバーサイド・ビュータワー

  • 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目

  • / 姫島駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
3,480万円
42.1万円/㎡
相場
4,139万円
50.1万円/㎡
2,370
3,549
4,728
5,908
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,549万円〜4,728万円
42.9万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年9月13日
アリストリバーサイド・ビュータワー
3,480万円（42.1万円/㎡）/ 13階 / 82.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/103,480万円42.1万円13階 82.64㎡ 3LDK南西
2025/05/233,780万円50.4万円13階 75.01㎡ 2LDK南西
2025/01/143,980万円42.5万円5階 93.72㎡ 3LDK南西
2023/08/303,980万円42.5万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/08/254,280万円45.7万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/06/123,398万円50.9万円7階 66.79㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅9分 3,480万円42.1万円82.64㎡3LDK13階 / 15階建 南西2004年74戸SRC
2025/05/03セントラルパレス千船ヴィガ
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,180万円32.8万円66.48㎡3LDK10階 / 11階建 南2002年29戸RC
2025/02/10レピア出来島
大阪市西淀川区出来島二丁目
出来島駅2分 2,380万円35.4万円67.18㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年78戸RC
2025/06/08アトレ御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅5分 3,580万円52.2万円68.56㎡3LDK8階 / 13階建 南西2009年46戸RC
2024/09/30リバーガーデンみてじま
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅3分 3,800万円47.4万円80.23㎡4LDK8階 / 15階建 南2002年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積72.64㎡〜92.64㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アリストリバーサイド・ビュータワー
所在地大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
交通姫島駅徒歩9分
築年月2004年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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