1999〜2009年築, 専有面積65.01㎡〜85.01㎡の平均販売価格
大阪府
57.9万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市西淀川区
45.9万円/㎡
前年比-1.9%
アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
/ 姫島駅 徒歩9分
2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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13階 / 75.01㎡の場合
相場
3,690万円
49.2万円/㎡
2,542
3,307
4,072
4,837
AI査定結果
推定相場価格
3,690万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜4,072万円
44.1万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
アリストリバーサイド・ビュータワー
3,780万円（50.4万円/㎡）/ 13階 / 75.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,780万円 | 50.4万円 | 13階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 93.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | アリストリバーサイド・ビュータワー 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/06 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/30 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,870万円 | 46.5万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/22 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 4,280万円 | 62.4万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/06 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/04 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/10 | グローバル御幣島駅前 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅1分 | 2,499万円 | 42.6万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルイシャトレ御幣島駅前 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅3分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/08 | セレッソコート塚本アクティス 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅8分 | 4,380万円 | 61.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/25 | パルメーラ姫里 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 2,800万円 | 46.5万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市西淀川区では1.9%下落しています。
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レジオンパークス千舟公園
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 7分
2000年築 / 11階建 / 86戸 / RC造